312 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 76,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221059346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
78102221059346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 40 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 387 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 251 569 $ Poids 58 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 500 637 $ Poids 50 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 703 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 750 $ Poids 30 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 525 $ Poids 25 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 529 680 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 419 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 061 $ Poids 18 % |
| 10 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −73 769 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 854 905 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 519 392 $ Poids 16 % |
| 12 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 451 037 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.