306 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221059725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
78102221059725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 044 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 629 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 530 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 302 $ Poids 43 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 930 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 618 567 $ Poids 42 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 465 016 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 608 $ Poids 34 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 255 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 445 348 $ Poids 33 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 383 075 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.