280 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 133 m² · constr. 1972 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221063009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78102221063009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 406 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 640 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 280 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 914 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 712 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 331 968 $ Poids 45 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 706 $ Poids 42 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 637 $ Poids 40 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 891 $ Poids 40 % |
| 9 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 892 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 584 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 559 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 859 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 430 300 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.