270 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 175 m² · constr. 1997 · terrain 6 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221064424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
78102221064424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 911 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 634 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 924 370 $ Poids 48 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 644 788 $ Poids 46 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 706 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 323 572 $ Poids 37 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 453 $ Poids 36 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 93 683 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −52 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 852 273 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 894 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 674 480 $ Poids 21 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 158 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 730 076 $ Poids 11 % |
| 12 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 960 183 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.