303 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 147,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 284,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221068671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
78102221068671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 502 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 827 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 920 827 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 528 907 $ Poids 43 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 295 125 $ Poids 41 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 780 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 841 465 $ Poids 33 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 630 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 678 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 901 636 $ Poids 26 % |
| 8 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 681 $ Poids 24 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 350 930 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 435 613 $ Poids 22 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 093 $ Poids 20 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 135 815 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.