850 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 143,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 432 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221070281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
78102221070281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 437 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 291 047 $ Poids 61 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 908 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 435 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 739 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 794 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 905 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 796 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 796 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 566 116 $ Poids 46 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 364 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −64 779 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 829 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 946 $ Poids 34 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 822 $ Poids 31 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 384 $ Poids 31 % |
| 11 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +80 292 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 751 794 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.