890 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221071877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
78102221071877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 677 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 841 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 695 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 599 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 783 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 624 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 671 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 983 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 133 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.