955 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 71,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221072608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
78102221072608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 733 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 381 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 963 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 744 $ Poids 33 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 722 $ Poids 31 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 761 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 845 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 504 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 703 454 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 431 371 $ Poids 9 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.