260 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 223,7 m² · constr. 2023 · terrain 10 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 383,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 659 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221074587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
78102221074587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 786 820 $ Poids 44 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 938 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 677 $ Poids 31 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 793 781 $ Poids 27 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 901 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 662 836 $ Poids 24 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 928 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 744 483 $ Poids 17 % |
| 6 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +97 212 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 216 583 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +104 109 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 160 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +104 109 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 160 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +73 023 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 165 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.