855 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
978 700 $
Autre · 3 159 $/m² · 309,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 600 $
Rôle antérieur 777 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221080325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
990 300 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
78102221080325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 677 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 813 147 $ Poids 64 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +128 028 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 831 825 $ Poids 9 % |
| 3 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 697 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +100 264 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 784 293 $ Poids 8 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 731 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +183 802 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 260 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 096 358 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.