995 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
673 400 $
Chalet · 6 018 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221083250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
78102221083250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 646 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 848 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 618 $ Poids 57 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 830 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 600 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 987 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 333 $ Poids 50 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 743 $ Poids 50 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 904 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 628 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 981 $ Poids 48 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 721 567 $ Poids 47 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 924 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.