925 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 214,8 m² · constr. 1968 · terrain 16 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 222 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221083940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
78102221083940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 292 $ Poids 36 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 321 $ Poids 34 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 655 556 $ Poids 32 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 548 486 $ Poids 18 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 894 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 712 $ Poids 11 % |
| 7 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 333 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 046 589 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 046 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.