248-250 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 207,1 m² · constr. 1978 · terrain 10 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 416,8 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 405 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221084457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
78102221084457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 730 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 526 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 634 515 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 854 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 840 117 $ Poids 38 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 750 $ Poids 36 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 642 730 $ Poids 34 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 516 451 $ Poids 25 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 903 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 566 200 $ Poids 18 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 978 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 631 $ Poids 13 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 927 $ Poids 12 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +73 261 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 713 860 $ Poids 10 % |
| 10 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 053 055 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +63 918 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 027 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +63 918 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 027 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.