273 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 064 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 278,4 m² · constr. 2007 · terrain 52 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 183,6 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 754 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221086294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
78102221086294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 802 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +80 844 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 815 016 $ Poids 24 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 704 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 720 145 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 846 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +137 518 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 080 126 $ Poids 12 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 767 404 $ Poids 10 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 846 879 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 828 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 798 040 $ Poids 6 % |
| 8 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 361 519 $ Poids 5 % |
| 9 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +255 471 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 286 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 117 103 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 204 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 204 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.