859-861 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 98,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221090193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
78102221090193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 881 $ Poids 59 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 912 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 382 $ Poids 59 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 063 $ Poids 54 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 272 $ Poids 53 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 613 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 569 601 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 970 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 758 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 636 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.