943 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221093673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
78102221093673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 801 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 377 885 $ Poids 61 % |
| 2 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 701 $ Poids 36 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 233 357 $ Poids 34 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 926 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 627 $ Poids 22 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 939 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 508 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 649 996 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 417 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 311 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 736 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.