410 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 12 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 055,7 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 481 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221101190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
78102221101190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 343 $ Poids 53 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 272 $ Poids 53 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 579 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 656 255 $ Poids 47 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 473 183 $ Poids 46 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 561 413 $ Poids 40 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +26 167 $ | 309 933 $ Poids 39 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 453 $ Poids 39 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 601 960 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 009 034 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.