303 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221152245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
78102221152245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 748 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 821 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 677 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 412 055 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 731 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 974 $ Poids 34 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 814 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 879 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 869 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 267 $ Poids 27 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 405 115 $ Poids 26 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 107 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.