299 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 59,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221152481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
78102221152481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 243 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 358 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 665 027 $ Poids 34 % |
| 3 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 423 585 $ Poids 27 % |
| 4 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 226 279 $ Poids 21 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 864 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −54 378 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 443 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 47 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 241 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −52 707 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 465 744 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −64 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 523 $ Poids 3 % |
| 9 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −70 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −62 105 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.