295 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 80 m² · constr. 1979 · terrain 3 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221152842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
78102221152842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 13 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 62 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 266 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −27 487 $ | 406 948 $ Poids 56 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 825 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 512 574 $ Poids 56 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 746 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 515 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 473 308 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 447 873 $ Poids 32 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 550 $ Poids 30 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 872 610 $ Poids 27 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 611 $ Poids 21 % |
| 11 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 494 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.