307 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221153010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
78102221153010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 789 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 796 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 638 558 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 657 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 402 723 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −87 519 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 370 408 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 590 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 567 558 $ Poids 36 % |
| 8 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 504 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 999 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 081 $ Poids 26 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 687 $ Poids 26 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 309 807 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.