311 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221153309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
78102221153309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
509 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 579 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 572 743 $ Poids 59 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 029 $ Poids 57 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 466 $ Poids 49 % |
| 4 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 923 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 028 558 $ Poids 40 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 190 $ Poids 36 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 947 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 671 241 $ Poids 30 % |
| 9 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 982 616 $ Poids 29 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 463 $ Poids 28 % |
| 11 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 785 502 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.