315 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 169,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221154652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
78102221154652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
509 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 443 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 956 428 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 645 738 $ Poids 33 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 668 919 $ Poids 26 % |
| 4 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 914 115 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 946 630 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 946 630 $ Poids 17 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −25 566 $ | 322 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 591 242 $ Poids 16 % |
| 10 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 657 888 $ Poids 15 % |
| 11 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 582 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −62 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 869 134 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.