Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
315 800 $
Terrain · terrain 22 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 207,9 m²
Frontage
270,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221160164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
78102221160164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 758 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 45 % |
| 2 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 28 % |
| 3 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 25 % |
| 5 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 23 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 22 % |
| 7 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 20 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 15 % |
| 10 | 1330, rue Laurier, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 10 % |
| 11 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 878 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.