289 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 117,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221162283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
78102221162283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 780 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 833 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 244 $ Poids 51 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 711 619 $ Poids 50 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 874 $ Poids 40 % |
| 6 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 393 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 570 170 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 666 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 208 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 917 $ Poids 27 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 916 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 844 036 $ Poids 26 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 313 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.