283 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,6 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221162722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
78102221162722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 423 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 543 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 91 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 060 $ Poids 48 % |
| 4 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 742 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 594 559 $ Poids 39 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 976 644 $ Poids 35 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 583 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 393 $ Poids 30 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 518 438 $ Poids 29 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 910 $ Poids 29 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 564 $ Poids 25 % |
| 11 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 507 720 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.