292 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 129,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,7 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221163322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
78102221163322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 519 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 853 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 853 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 462 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 619 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 701 468 $ Poids 40 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 641 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 983 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 936 $ Poids 27 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 702 $ Poids 25 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 487 $ Poids 24 % |
| 10 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 711 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 641 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.