324 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 74 m² · constr. 1986 · terrain 4 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221163952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
78102221163952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 394 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 403 192 $ Poids 72 % |
| 2 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 690 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 131 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 741 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 447 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 473 469 $ Poids 27 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 451 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 635 $ Poids 12 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 771 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 511 862 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.