319 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 103 m² · constr. 2015 · terrain 6 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 265,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 402 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221164273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
78102221164273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
509 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 481 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 604 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 692 $ Poids 51 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 983 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 289 $ Poids 45 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 958 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 908 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 833 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 709 149 $ Poids 35 % |
| 8 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 832 406 $ Poids 35 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 955 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 084 613 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 565 708 $ Poids 33 % |
| 11 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 876 $ Poids 27 % |
| 12 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 034 215 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.