280 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
372 000 $
Autre · 4 161 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221172521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
78102221172521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 353 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 499 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 167 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 275 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 319 $ Poids 47 % |
| 4 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 682 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 543 742 $ Poids 44 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 918 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 386, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 447 $ Poids 29 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 375 $ Poids 28 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 578 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 820 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.