330 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221173524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
78102221173524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 934 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 835 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 914 $ Poids 48 % |
| 4 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 434 388 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 687 844 $ Poids 39 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 061 $ Poids 31 % |
| 7 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 797 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 931 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 445 624 $ Poids 28 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 666 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 836 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.