327 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 905,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221174393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
78102221174393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 999 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 784 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 376 338 $ Poids 46 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 374 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 559 217 $ Poids 45 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 648 423 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 659 $ Poids 37 % |
| 9 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 274 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −105 627 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 352 301 $ Poids 36 % |
| 11 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 043 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 373 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.