Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
339 900 $
Autre · terrain 43 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 581 m²
Frontage
55 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221180742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102221180742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 415 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 570 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 815 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 530 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 346 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 46 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 697 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 516 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 292, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 421 m · Vendu 485 000 $ (3 754 $/m²) 129,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 37 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 799 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 158-160, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 832 m · Vendu 792 000 $ (5 832 $/m²) 135,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 775 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.