334 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 193,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221183126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
78102221183126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 997 $ Poids 34 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 253 $ Poids 31 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 464 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 852 764 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 282 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 639 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 995 261 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 995 261 $ Poids 19 % |
| 8 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 035 $ Poids 16 % |
| 9 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 648 007 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 763 $ Poids 14 % |
| 11 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 984 158 $ Poids 10 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 689 854 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.