435 Allée DOMAINE-JOHANNSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 280 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 220,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 794 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221197834500140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
78102221197834500140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +89 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 213 982 $ Poids 45 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 785 987 $ Poids 24 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 972 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 659 768 $ Poids 22 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 658 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +97 330 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 157 608 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 658 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +97 330 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 157 608 $ Poids 20 % |
| 6 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 159 686 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 000 522 $ Poids 8 % |
| 8 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −78 042 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 6 780 007 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.