404 Allée DOMAINE-JOHANNSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 406 500 $
Unifamiliale · 9 187 $/m² · 153,1 m² · constr. 2025 · terrain 7 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 800 $
Rôle antérieur 953 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221197834500330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
1 240 900 $
Rôle antérieur
953 700 $
ID provincial
78102221197834500330001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 848 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 820 $ Poids 55 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 750 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +149 085 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 777 513 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 596 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −66 823 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 997 829 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 596 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −66 823 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 997 829 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 918 $ Poids 16 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 778 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +164 450 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 2 025 629 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 967 094 $ Poids 12 % |
| 8 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 947 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 034 386 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.