544 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 100 $
Chalet · 8 809 $/m² · 91,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 561 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221201268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
78102221201268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 574 $ Poids 63 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 867 $ Poids 53 % |
| 3 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 153 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 470 $ Poids 52 % |
| 4 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 271 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 974 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 069 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 232 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 567 391 $ Poids 30 % |
| 8 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 501 $ Poids 28 % |
| 10 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 493 $ Poids 24 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 016 $ Poids 24 % |
| 12 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 618 143 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.