554 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
928 900 $
Chalet · 5 592 $/m² · 166,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 590 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221201888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
78102221201888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 457 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 437 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 939 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 950 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 904 $ Poids 43 % |
| 3 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 630 $ Poids 24 % |
| 4 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 262 513 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 933 054 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 933 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 636 100 $ Poids 7 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 158 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 731 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 892 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.