555 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 158 600 $
Chalet · 10 659 $/m² · 108,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 837 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221201911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
831 300 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
78102221201911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
573 700 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 133 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 972 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 982 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 624 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −118 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 447 522 $ Poids 48 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 99 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +85 080 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 121 635 $ Poids 42 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 207 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 959 452 $ Poids 39 % |
| 7 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 587 $ Poids 39 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 357 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 067 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 698 $ Poids 38 % |
| 10 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 804 $ Poids 37 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 995 $ Poids 32 % |
| 12 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 861 956 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.