533 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 500 $
Chalet · 9 820 $/m² · 69,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 500 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221202103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
78102221202103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 370 597 $ Poids 40 % |
| 3 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 121 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 847 $ Poids 34 % |
| 4 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 437 475 $ Poids 30 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 759 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 246 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 409 329 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.