545 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
724 200 $
Chalet · 5 482 $/m² · 132,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 438 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221202803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
78102221202803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 542 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 480 260 $ Poids 84 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 118 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 645 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 968 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 796 $ Poids 62 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 425 770 $ Poids 45 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 938 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +99 199 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 028 040 $ Poids 41 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 973 003 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 460 166 $ Poids 37 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 154 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 963 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 986 $ Poids 29 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 986 $ Poids 29 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 685 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.