530 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 233,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 714 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221203051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
78102221203051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
573 700 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 320 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +124 408 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 128 279 $ Poids 54 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 686 195 $ Poids 36 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 623 449 $ Poids 18 % |
| 4 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 795 $ Poids 17 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 307 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −155 428 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 124 670 $ Poids 15 % |
| 6 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 281 383 $ Poids 12 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 581 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.