550 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 277,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 555 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221203891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
78102221203891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 233 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 293 530 $ Poids 25 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 890 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 755 687 $ Poids 20 % |
| 3 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +251 710 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 255 580 $ Poids 19 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 674 266 $ Poids 14 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +665 344 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 863 393 $ Poids 7 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 621 035 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 747 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.