150 Allée OR-BLANC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 37 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 581,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 633 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221205350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
78102221205350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 288 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 477 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 409 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 902 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 975 523 $ Poids 59 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 882 $ Poids 48 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 402 383 $ Poids 42 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 254 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 917 512 $ Poids 42 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 924 123 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 965 $ Poids 40 % |
| 9 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 129 $ Poids 29 % |
| 10 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 306 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 646 726 $ Poids 27 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 586 $ Poids 27 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 609 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.