95 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221206018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
78102221206018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 521 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +92 952 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 550 879 $ Poids 71 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 627 $ Poids 50 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 511 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 681 907 $ Poids 46 % |
| 4 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 026 183 $ Poids 32 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 451 232 $ Poids 31 % |
| 6 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 485 400 $ Poids 29 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 461 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge +15 239 $ | 1 012 691 $ Poids 23 % |
| 8 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 449 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +107 383 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 790 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 931 $ Poids 19 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 926 $ Poids 16 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 926 $ Poids 16 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 774 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.