125 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
560 100 $
Chalet · 6 475 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221206838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
78102221206838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 501 $ Poids 62 % |
| 2 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 504 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 472 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 676 $ Poids 54 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 458 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +80 353 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 780 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 338 $ Poids 43 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 522 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 881 159 $ Poids 41 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 205 $ Poids 23 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 791 $ Poids 21 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 276 979 $ Poids 20 % |
| 10 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 534 126 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 491 380 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 342 798 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.