574 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 8 105 $/m² · 61,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 308 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221211429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
78102221211429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 135 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 669 801 $ Poids 75 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 361 865 $ Poids 41 % |
| 3 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 427 088 $ Poids 39 % |
| 4 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 451 896 $ Poids 15 % |
| 5 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 904 $ Poids 9 % |
| 6 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −63 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 796 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 403 631 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 229 963 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.