584 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221212810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
78102221212810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 205 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 641 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 488 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −57 944 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 399 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 968 341 $ Poids 54 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 457 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 255 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +41 907 $ | 958 023 $ Poids 42 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 424 652 $ Poids 41 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 369 $ Poids 38 % |
| 9 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 991 $ Poids 35 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 970 214 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 814 471 $ Poids 29 % |
| 12 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 141 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.