560 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 8 544 $/m² · 50,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221213332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
78102221213332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 379 214 $ Poids 12 % |
| 2 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 12 % |
| 3 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 153 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −91 224 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 595 734 $ Poids 9 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 319 085 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 208 906 $ Poids 4 % |
| 6 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −84 551 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 413 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 218 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 252 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −98 430 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 463 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −89 708 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 357 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 140 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.