575 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221222016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
78102221222016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 582 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 908 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 623 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 193 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +68 851 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 997 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 955 $ Poids 45 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 431 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 965 070 $ Poids 41 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 415 930 $ Poids 41 % |
| 8 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 743 $ Poids 35 % |
| 10 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 276 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 876 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 543 926 $ Poids 27 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 869 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.